Piękny dom z dużą działką (5600 m2) na otulinie Puszczy Noteckiej tylko 4 km od Wronek i 65 km od Poznania.

Niepowtarzalna lokalizacja! Mnóstwo terenów rekreacyjnych w najbliższej okolicy.

LOKALIZACJA
Miejscowość: Obelzanki
Gmina: Wronki
Powiat: szamotulski
Województwo: wielkopolskie

Dojazd:
Wronki 5 minut 4 km,
Poznań 1 godzina 15 minut 65 km,
Szamotuły 25 minut 24 km.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy. Obelzanki charakteryzują się zabudową jednorodzinną o niskiej intensywności, a sąsiedztwo Puszczy Noteckiej zapewnia ciszę i spokój.

Pełna infrastruktura usługowo-handlowa znajduję się we Wronkach oddalonych od domu tylko o 4 km.

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia domu: 380 m2

Nieruchomość wybudowana w 1996 roku i rozbudowana w 2011.

Dom posiada całkowitą powierzchnię około 380 m2 parter, półpiętro, piętro oraz garaż/piwnica. Podana powierzchnia dotyczy całego budynku, wliczone zostały wszystkie pomieszczenia, w tym piwnica oraz powierzchnia garażowa.

Ze względu na liczbę i rozkład pomieszczeń dom idealnie nadaję się do zamieszkania małej lub dużej rodziny. Biorąc pod uwagę umiejscowienie ścian działowych, a także powierzchnię poszczególnych pokoi w przypadku chęci wprowadzenia ew. zmian istnieje możliwość modyfikacji przestrzeni w domu.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi oknami otwierającymi przestrzeń na ogród i taras z widokiem na świerkowy las w Puszczy Noteckiej.

Dom posiada 6 pokoi o powierzchni: 56 m2, 37 m2, 33 m2, 32 m2, 10 m2, 10 m2, 3 łazienki oraz jedno pomieszczenie z WC.

W najniższej kondygnacji znajdują się pomieszczenia gospodarcze (pralnia, kotłownia) WC, a także miejsce na 1 samochód.

Parter:
kuchnia,
korytarz,
pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród,
salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród,
łazienka.

Półpiętro:
gabinet,
sypialnia z wyjściem na balkon,
łazienka.

Piętro:
duża biblioteka z kominkiem,
gabinet,
łazienka.

Obiekt jest monitorowany. Zamontowane zostały rolety antywłamaniowe.

Powierzchnia działki:
5600 m2
Kształt: trapez

Przybliżone wymiary działki:
Szerokość: 62 m
Długość: 120 m

Teren nieruchomości został ogrodzony. Na działce znajdują się takie nasadzenia jak: świerki, sosny, tuje, modrzewie, dęby oraz piękny, prywatny las świerkowy.

Nieruchomość wyposażona jest w kort tenisowy oraz ścieżkę spacerową.

Istnieje możliwość podzielenia działki.

DODATKOWE INFORMACJE:
MEDIA:
Prąd,
Woda własna studnia głębinowa głębokość 42 m,
Szambo 15 m3.
Zbiornik na olej opałowy 8 000 l.

Dom ogrzewany jest olejem opałowym (piec dwufunkcyjny Buderus 28 kW).
Na budynku zamontowana została fotowoltaika o mocy 9,89 kW.

CENA SPRZEDAŻY
1 870 000 zł

BRAK PROWIZJI DLA BIURA.

Obsługujemy tylko jedną stronę transakcji, dlatego strona kupująca NIE PŁACI PROWIZJI dla biura nieruchomości.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację.

Kontakt:
Mateusz Blejwas
Tel:  
Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas
Tel:  
Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!
Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.
Zapewniamy również obsługę kredytową.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.