BUDYNEK USŁUGOWY Z CZTEREMA LOKALAMI WRONKI
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Nowowiejskiej 72A we Wronkach.
Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 977 m, zabudowana wolnostojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym z 2010 roku.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 374,69 m.
Budynek został funkcjonalnie podzielony na cztery duże lokale o powierzchni około 85 m każdy dwa na parterze i dwa na piętrze.
Taki układ umożliwia prowadzenie jednej większej działalności albo wynajmowanie poszczególnych części kilku przedsiębiorcom.
Najważniejsze atutycztery:
duże lokale w jednym budynku,
łączna powierzchnia użytkowa: 374,69 m,
działka o powierzchni 977 m,
budynek usługowy z 2010 roku,
teren przeznaczony pod zabudowę usługową,
prąd,
woda,
kanalizacja,
gaz i internet,
instalacja fotowoltaiczna,
system podgrzewania wody energią słoneczną,
ogrzewanie gazowe,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,

lokalizacja przy jednej z głównych ulic prowadzących do centrum Wronek,szerokie możliwości prowadzenia działalności lub wynajmu.

Parametry nieruchomościnumer działki:
2907/2,powierzchnia działki: 977 m,
powierzchnia zabudowy: 232,47 m,
powierzchnia użytkowa parteru: 188,41 m,
powierzchnia użytkowa piętra: 186,28 m,
łączna powierzchnia użytkowa: 374,69 m,
kubatura: 1 254,70 m,
liczba kondygnacji: 2,
wysokość budynku: 12 m,
rok budowy: 2010,

księga wieczysta wolna od zadłużeń.

Układ budynku
Budynek składa się z czterech głównych części użytkowych:
dwóch lokali na parterze,
dwóch lokali na piętrze,
wspólnej klatki schodowej,
powierzchni komunikacyjnej i zaplecza.
Każdy z lokali ma powierzchnię około 85 m.
Układ daje możliwość rozdzielenia poszczególnych działalności lub stworzenia jednego większego centrum usługowego.
Na tyłach nieruchomości znajduje się również:
altana, miejsce przygotowane na pralnię,
przestrzeń do przechowywania rowerów.

Media i wyposażenie techniczne
Nieruchomość posiada:
przyłącze elektryczne,
wodę,
kanalizację,
gaz,internet,
instalację fotowoltaiczną,
centralne ogrzewanie z grzejnikami,
piec gazowy,
bojler o pojemności 700 litrów,
system wykorzystujący energię słoneczną do podgrzewania wody,
ręczne rolety zewnętrzne,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
instalację przygotowaną pod system alarmowy,
czujki połączone z centralą alarmową.

Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową.
Dopuszczalne parametry zabudowy obejmują między innymi:
zabudowę usługową,
możliwość realizacji pawilonu handlowo- usługowego,
budynek dwukondygnacyjny,
maksymalną powierzchnię zabudowy do 280 m,
maksymalną wysokość do 12 m,
dach płaski.
Obecna powierzchnia zabudowy wynosi 232,47 m.
Może więc istnieć możliwość dalszej rozbudowy obiektu po potwierdzeniu warunków technicznych i uzyskaniu wymaganych zgód.
Możliwe wykorzystanie
Obiekt może zostać przeznaczony między innymi na:
gabinety lekarskie lub rehabilitacyjne,
centrum medyczne,
przedszkole lub żłobek,
szkołę albo placówkę edukacyjną,
biura i siedzibę przedsiębiorstwa,
centrum szkoleniowe,
gabinety kosmetyczne,
centrum usługowe,
lokale przeznaczone pod wynajem.
Zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga uzyskania odpowiednich zgód i decyzji administracyjnych.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowowiejskiej 72A we Wronkach, przy jednej z głównych ulic prowadzących w kierunku centrum miasta.
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe i przedsiębiorstwa.
Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność, dogodny dojazd oraz łatwy dostęp dla klientów i pracowników.
Podatek od nieruchomości wynosi około 12 000 zł rocznie.
Cena
2 400 000 zł
Do ceny nie jest doliczany VAT podana kwota stanowi całkowitą cenę sprzedaży.
Cena w przeliczeniu na powierzchnię użytkową budynku wynosi około 6 405 zł/m.
Kontakt
DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Maria Spychała
tel.  
e-mail:  
Dlaczego warto kupować z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI?
Kupując nieruchomość za pośrednictwem DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI Wronki, otrzymujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji:
pomoc w sprawdzeniu stanu prawnego nieruchomości,
wsparcie przy kompletowaniu wymaganych dokumentów,
pomoc prawną i organizację bezpiecznego przebiegu transakcji,
pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub firmowego,
kontakt ze sprawdzonym doradcą kredytowym,
zniżkę na taksę notarialną u współpracującego notariusza,
pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
koordynację formalności aż do podpisania aktu notarialnego,
indywidualną opiekę pośrednika.
Wysokość zniżki notarialnej oraz warunki finansowania ustalane są indywidualnie. Zniżka nie obejmuje podatków, opłat sądowych ani innych opłat urzędowych.
Klauzula informacyjna RODO
Administratorem danych osobowych jest DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI Maria Spychała, ul. Poznańska 58A, 64-510 Wronki, e-mail:   , tel.   .
Dane osobowe przekazane w związku z zapytaniem o ofertę będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi, przedstawienia szczegółów nieruchomości, umówienia prezentacji oraz podjęcia działań zmierzających do zawarcia umowy.
Podstawą przetwarzania danych jest art. 6 ust. 1 lit. b oraz lit. f RODO. Podanie danych jest dobrowolne, jednak może być niezbędne do obsługi zapytania i realizacji usług pośrednictwa.
Dane mogą być udostępniane podmiotom uczestniczącym w obsłudze transakcji wyłącznie w zakresie niezbędnym do jej przeprowadzenia oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu oraz złożenia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Dane będą przechowywane przez okres niezbędny do obsługi zapytania, realizacji usługi oraz wypełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa.

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel.