DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje ofertę sprzedaży funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 55,17 m,

położonego na III piętrze nowoczesnego budynku wielorodzinnego na Osiedlu Borek we Wronkach.
Cena: 493 000 zł
Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie trzech bloków oddanych do użytkowania w 2013 roku.
Osiedle jest zadbane, spokojne i posiada miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.
Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym. Jest to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z wyjściem na balkon 20,75 m
Kuchnia 5,86 mPokój 11,23 m
Pokój 7,82 m
Łazienka 3,97 m
Pomieszczenie gospodarcze 2,92 m
Komunikacja 2,23 m

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje balkon o powierzchni 5,32 m, idealny do codziennego wypoczynku.
DODATKOWE ATUTY
przypisane miejsce parkingowe nr 29,
ogrzewanie gazowe własny kocioł gazowy,
funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze,
budynek z 2013 roku,
gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu,
spokojne i zadbane osiedle,pełna własność lokalu,
atrakcyjny układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego użytkowania.
W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD:
lodówka,
piekarnik,
płyta indukcyjna,
kuchenka mikrofalowa.
Dodatkowo w pomieszczeniu gospodarczym znajduje się pralka.
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do wspólnoty: 487,55 zł miesięcznie (rozliczany częściowo według zużycia wody).
Energia elektryczna:
okres letni: około 400 zł miesięcznie,
okres zimowy: poniżej 500 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA
Osiedle Borek to jedna z najbardziej komfortowych i poszukiwanych lokalizacji we Wronkach. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Biedronka,Rossmann,Pepco,Lewiatan,Chata Polska,sklepy mięsne,kwiaciarnia,apteki,bank i bankomaty,stacja paliw,przedszkola i placówki edukacyjne,kościół,punkty usługowe i handlowe.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych oraz nadwarciańskich tras spacerowych i rekreacyjnych.
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na obwodnicę Wronek, zapewniający sprawną komunikację w kierunku Szamotuł, Poznania, Trzcianki oraz okolicznych miejscowości.
W pobliżu znajdują się również największe zakłady pracy regionu, m.in. Amica, Samsung oraz Zakład Karny we Wronkach.
RÓWNIEŻ JAKO INWESTYCJA
Nieruchomość może stanowić atrakcyjną lokatę kapitału. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane za 2 500 zł netto miesięcznie, co przekłada się na około 30 000 zł przychodu rocznie.
Przy cenie ofertowej rentowność najmu wynosi około 6,1% brutto rocznie, co stanowi bardzo dobry wynik dla mieszkania w tej lokalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Forma własności: pełna własność.
Do mieszkania nie przynależy piwnica ani komórka lokatorska.
Lokal od czasu zakupu przez obecnych właścicieli nie był remontowany i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.

Udział w nieruchomości wspólnej:   części.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI WRONKI
Opiekun oferty: Maria Spychała
Kontakt:  
KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione.
Zgodnie z RODO dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI wyłącznie w celu obsługi zapytania, prezentacji nieruchomości oraz realizacji czynności związanych z procesem sprzedaży.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza. Współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w wyborze najlepszego finansowania.
Oferujemy również wsparcie prawne oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków u zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej w zakresie taksy notarialnej.

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel.